滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司決定將天長(zhǎng)市客運(yùn)中心候車(chē)廳西側(cè)場(chǎng)地及內(nèi)1、內(nèi)2店鋪整體對(duì)外公開(kāi)招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況

 本次招租共 一 個(gè)標(biāo)的物，位于天長(zhǎng)市客運(yùn)中心站

滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司擬出租標(biāo)的物總面積約為 848平方米（其中場(chǎng)地面積約800平方米，店鋪面積約48平方米，以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人可自行實(shí)地勘查，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。若出現(xiàn)因競(jìng)租標(biāo)的物情況無(wú)法滿足承租人使用要求等問(wèn)題，一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、招租底價(jià)及租賃期限

招租底價(jià) 88000元/年，租賃期限 3 年。競(jìng)得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，競(jìng)租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對(duì)外重新招租。

三、租金費(fèi)用及支付方式

房屋租金每年支付一次，先付后用。第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次性交納，以后每年租金在上年合同期滿前30日交納。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項(xiàng)披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動(dòng)。標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目。

2、承租人使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無(wú)法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。本招租項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門(mén)窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無(wú)償移交甲方。

五、競(jìng)租起始價(jià)、保證金及加價(jià)幅度

競(jìng)租起始價(jià)：88000元/年；競(jìng)租保證金：10000元；加價(jià)幅度：  1000 元或其整倍數(shù)。

六、保證金交納及處置

有意參與競(jìng)租者應(yīng)于2023年10月24日9:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入 10000元競(jìng)租保證金（戶名：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司天長(zhǎng)分公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天長(zhǎng)支行，賬號(hào)：34050173710800000847 ，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：天長(zhǎng)市客運(yùn)中心候車(chē)廳西側(cè)場(chǎng)地及內(nèi)1、內(nèi)2店鋪招租項(xiàng)目）。

競(jìng)租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競(jìng)租人的名稱保持一致。競(jìng)租人一旦競(jìng)得標(biāo)的物后，其中 10000元競(jìng)租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無(wú)扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無(wú)息退還。

七、競(jìng)租人條件

競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

八、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間

自公告之日起至2023年10月23日17：00 時(shí)止接受意向競(jìng)租人咨詢和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人：姬女士 聯(lián)系電話：7779926

九、現(xiàn)場(chǎng)招租時(shí)間及地址

2023年10 月24日 9 時(shí)，地址：客運(yùn)中心二樓會(huì)議室

十、競(jìng)價(jià)方式

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物招租底價(jià)。

2、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方，將以第一輪所有報(bào)價(jià)書(shū)中最高價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方在現(xiàn)場(chǎng)重新填寫(xiě)報(bào)價(jià)書(shū)并簽字或蓋章，進(jìn)行多輪競(jìng)價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。（每輪加價(jià)不得低于 1000元或是其整倍數(shù)，每輪報(bào)價(jià)間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)租人慎重決定競(jìng)租行為。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人應(yīng)自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租條件和資格。

3、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘，并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項(xiàng)條款。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于費(fèi)用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競(jìng)租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門(mén)納入征信管理。

7、被有關(guān)部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)租人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運(yùn)公司天長(zhǎng)分公司

2023年10月18日

報(bào) 價(jià) 書(shū)

安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司     分公司：

我方己經(jīng)認(rèn)真閱讀貴單位《招租公告》和招標(biāo)文件，決定參與本次公開(kāi)招租。

1、我方愿意遵守招租文件中的各項(xiàng)規(guī)定要求，承租           ，競(jìng)租價(jià)：   元/年，大寫(xiě)：              

2、如果我方競(jìng)得，我方將嚴(yán)格履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，按期簽訂合同、交付租金。

3、我方同意遵守招租文件的要求，交納      元（大寫(xiě)：       整）競(jìng)租保證金，并遵守招租文件中關(guān)于競(jìng)租保證金的規(guī)定。

4、我方為本項(xiàng)目提交的報(bào)價(jià)文件共一式二份。其中，正本1份、副本1份。

5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的與招租有關(guān)的文件資料，并保證我方已提供文件是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。

單位名稱：              （公章）

法定代表人或委托代理人簽名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

2023年  月  日

編號(hào)：

房 屋 租 賃 合 同

甲方（出租人）：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司

法定代表人：

住  所：                     聯(lián)系電話：

乙方（承租人）：

    住  所：

    身份證號(hào)：                   聯(lián)系電話：

經(jīng)公開(kāi)招租，乙方獲得甲方房屋的租賃使用權(quán)。為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方同意簽訂本合同。

一、合同標(biāo)的物及使用用途

1、合同標(biāo)的物：甲方將位于                的房屋（面積約    平方米）出租給乙方使用。

2、合同標(biāo)的物的質(zhì)量和裝修狀況以標(biāo)的物交付乙方時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方接受標(biāo)的物鑰匙后,視為甲方已按本合同約定完成了交付。

3、乙方租用合同標(biāo)的物的用途為           。

二、租賃期限

租賃期限為  年，自202 年  月 日起至202 年 月 日止。甲方自租賃期的起始日起計(jì)收乙方租金。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

標(biāo)的物的年租金為人民幣    萬(wàn)元（大寫(xiě)：        ）。乙方應(yīng)先交后用，第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次性交納，以后每年租金在上年合同期滿前30日交納。

四、租賃保證金

本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃保證金   萬(wàn)元（大寫(xiě)：      ）。租賃期內(nèi)，乙方不得用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期滿后，如不存在扣除保證金情形，甲方將無(wú)息退還。

五、安全條款

1、租賃期內(nèi)，乙方是該標(biāo)的物的實(shí)際管理人，該標(biāo)的物范圍內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的所有安全事故責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng)以及給乙方及其客戶造成的人身和財(cái)產(chǎn)傷害等，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)安全產(chǎn)生法律法規(guī)的要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，確保用水用電用氣安全和消防安全。不符合安全生產(chǎn)條件時(shí)，應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)。

3、租賃期內(nèi)，乙方如對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，施工應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，開(kāi)展安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。

5、乙方如因上述安全問(wèn)題牽連到甲方，甲方在費(fèi)用賠付后，有權(quán)向乙方全額追償賠付款項(xiàng)。

六、特別約定

1、乙方可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造，不得使用標(biāo)的物外立面等共用部位，不得在標(biāo)的物場(chǎng)所內(nèi)違章搭建，不得占用公共設(shè)施、公共場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或改變標(biāo)的物的用途。

2、乙方應(yīng)按招租公告或本合同的約定使用標(biāo)的物，做到依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)服從所在地政府及相關(guān)管理部門(mén)的檢查和監(jiān)督，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律糾紛等均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

3、乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于水、電、氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等（由甲方代收代付的，雙方按月結(jié)算）。

4、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管使用好甲方的資產(chǎn)，做好標(biāo)的物的日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，維護(hù)修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方的責(zé)任造成甲方標(biāo)的物毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。

5、乙方應(yīng)遵守城市文明創(chuàng)建要求，搞好環(huán)境衛(wèi)生，做到“門(mén)前五包”，產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

6、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門(mén)窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無(wú)償移交甲方。

七、有下列情況之一時(shí)，雙方均有權(quán)解除本合同

1、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

2、法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定可以解除合同的。

八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金：

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自轉(zhuǎn)租、分租合同標(biāo)的物，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改變動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，或毀損標(biāo)的物并在合理期內(nèi)不進(jìn)行維修的以及改變標(biāo)的物用途的；

2、利用合同標(biāo)的物存放危險(xiǎn)品、進(jìn)行違法活動(dòng)、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

3、乙方拒不執(zhí)行甲方發(fā)出的安全隱患限期整改通知要求的，或不符合安全生產(chǎn)條件而開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的；

4、逾期30日未交納租金或未支付甲方代付費(fèi)用，經(jīng)催告仍不支付的。

九、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

（1）不按本合同約定交付合同標(biāo)的物給乙方的，每逾期1日，應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金，逾期交付不得超過(guò)2個(gè)月；雙方一致同意，若逾期交付超過(guò)2個(gè)月的，自逾期屆滿2個(gè)月之日，本合同自動(dòng)終止，甲方僅就逾期2個(gè)月以內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）違反本合同約定提前收回合同標(biāo)的物的，應(yīng)按本合同年租金總額的10%，向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任

（1）不按本合同約定交納租金和支付甲方代收代付費(fèi)用，每遲交1日，按欠交費(fèi)用的1%向甲方支付滯納金，遲交30天經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方有違反本合同第六項(xiàng)之行為，應(yīng)按照年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（3）乙方中途退租的，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的10％向甲方支付違約金。

（4）合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同期滿、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)向甲方完整交付標(biāo)的物。乙方不按約定交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)按照本合同約定日租金額的200%標(biāo)準(zhǔn)向乙方按日收取標(biāo)的物占有使用費(fèi)，直到乙方全部搬遷并將標(biāo)的物交付甲方時(shí)為止。在此期間，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施（包括但不限于停電、停水等），所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

（5）合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在合同期滿、自動(dòng)終止之日或解除合同之日起2日內(nèi)將自有物品、商品等不動(dòng)產(chǎn)全部搬走；逾期未搬走，視同乙方自愿放棄該房屋內(nèi)屬于乙方物品的所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，所造成的必要費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、保管費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方不得提出任何異議和補(bǔ)償要求。

十、免責(zé)條款

1、因不可抗力原因致使本合同不能履行時(shí)，甲乙雙方損失各自承擔(dān)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因政府規(guī)劃或相關(guān)管理部門(mén)建設(shè)需要，拆遷、征用、改造合同標(biāo)的物時(shí)，本合同自行終止，乙方應(yīng)無(wú)條件服從并撤離，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除經(jīng)核準(zhǔn)屬于乙方室內(nèi)裝修補(bǔ)償歸乙方外，其余補(bǔ)償全部歸甲方所有。

3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照標(biāo)的物實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十一、本合同連同招租文件等構(gòu)成履約整體，對(duì)甲乙雙方行為產(chǎn)生約束力。

十二、在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1、乙方個(gè)人身份證或單位《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；

2、乙方委托代理人身份證復(fù)印件；

3、《出租房屋交付清單》。

甲方（蓋章）                 乙方（蓋章）

法定代表人或授權(quán)代表：      法定代表人或授權(quán)代表：

年  月  日